LEGALEC RECHTSBIJSTAND - HUURRECHT

Het kan iedereen overkomen: door financiële problemen ontstaat er een huurachterstand. Maar kan uw verhuurder u zomaar op straat zetten? Wat zijn uw rechten en welke stappen kunt u nemen om huisuitzetting te voorkomen?

Wanneer kan een verhuurder u uit huis zetten?

Een verhuurder mag niet zomaar iemand op straat zetten. Dit kan alleen via de rechter en onder strikte voorwaarden. Dit zijn de belangrijkste regels:

• Eenmalige achterstand? – Eén gemiste betaling leidt meestal niet direct tot uitzetting.
• Meerdere maanden achterstand? – Vanaf drie maanden huurachterstand kan de verhuurder naar de rechter stappen.
• Gerechtelijke procedure verplicht – De rechter moet beslissen of u echt uitgezet mag worden.
• Spoeduitzetting bij extreme gevallen – Alleen bij ernstige overlast of fraude kan een versnelde procedure worden ingezet.

U heeft dus rechten als huurder, maar hoe langer u wacht met actie ondernemen, hoe moeilijker het wordt om uitzetting te voorkomen.

Veelvoorkomende problemen bij huurachterstand

1. Dreiging met directe uitzetting – Verhuurders proberen soms huurders bang te maken zonder juridische basis.
2. Ongeldige opzegging van het huurcontract – Uw verhuurder kan de huur niet zomaar beëindigen zonder tussenkomst van de rechter.
3. Onterechte incassokosten – Soms worden extra kosten in rekening gebracht die niet wettelijk toegestaan zijn.
4. Weinig ruimte voor betalingsregelingen – Sommige verhuurders weigeren een realistische afbetalingsregeling.
5. Onvoldoende communicatie – Huurders ontvangen soms geen officiële waarschuwing en worden onverwacht met een rechtszaak geconfronteerd.

Wat kunt u doen bij huurachterstand?

1. Neem contact op met uw verhuurder

Probeer een betalingsregeling te treffen. Veel verhuurders willen liever een oplossing dan een juridische procedure.

2. Check of de aanmaningen kloppen

Controleer of de verhuurder zich aan de regels houdt en of er geen onterechte kosten worden gerekend.

3. Zoek schuldhulpverlening als dat nodig is

Gemeenten bieden vaak hulp bij financiële problemen en schuldregelingen.

4. Wacht niet te lang met actie ondernemen

Hoe langer de huurachterstand oploopt, hoe moeilijker het wordt om een oplossing te vinden.

5. Win juridisch advies in

Als uw verhuurder dreigt met huisuitzetting, is het slim om juridisch advies in te winnen.

Hoe Legalec kan helpen

Bij Legalec zorgen wij ervoor dat u niet zomaar op straat wordt gezet. Wij bieden:

• Juridisch advies over uw situatie – We kijken naar de mogelijkheden om huisuitzetting te voorkomen.
• Onderhandeling met uw verhuurder – Wij helpen u een realistische betalingsregeling af te spreken.
• Hulp bij rechtszaken – Dreigt er een procedure? Wij staan u bij om uw belangen te beschermen.
• Bezwaar maken tegen onterechte kosten – Wij controleren of uw verhuurder zich aan de regels houdt.