LEGALEC RECHTSBIJSTAND - HUURRECHT

Uw verhuurder verhoogt de huur, maar is dat wel toegestaan? Veel huurders krijgen te maken met huurverhogingen. Welke regels gelden en welke mogelijkheden heeft u als u het niet eens bent met de verhoging?

Wanneer mag de huur verhoogd worden?

Voor huurverhogingen gelden wettelijke regels. Welke regels van toepassing zijn, hangt onder meer af van het type huurwoning en de afspraken in het huurcontract.

• Sociale huurwoning – Voor sociale huur gelden wettelijke regels en maximale huurverhogingen die periodiek kunnen wijzigen.
• Vrije sector woning – Of en hoe de huur mag worden verhoogd, hangt onder meer af van het huurcontract en de geldende wettelijke regels.
• Tussentijdse verhoging – In sommige situaties kan een huurverhoging verband houden met woningverbeteringen. Welke regels dan gelden, hangt af van de omstandigheden.

De verhuurder dient zich bij een huurverhoging te houden aan de regels die voor de betreffende huursituatie gelden.

Veelvoorkomende problemen bij huurverhoging

Huurders kunnen tegen verschillende problemen aanlopen bij een huurverhoging, zoals:

1. Hogere verhoging dan toegestaan – De huur wordt verhoogd boven het bedrag dat volgens de geldende regels mogelijk lijkt.
2. Onterechte verhoging in de vrije sector – Er ontstaat discussie over de vraag of een huurverhoging contractueel of wettelijk is toegestaan.
3. Geen correcte aankondiging – De huurverhoging wordt niet op de gebruikelijke wijze of binnen de vereiste termijn aangekondigd.
4. Verhoging na woningverbetering – Er ontstaat onduidelijkheid over de voorwaarden waaronder een huurverhoging mogelijk is.
5. Onenigheid over tijdelijke huurcontracten – Er kunnen vragen ontstaan over de toepasselijke regels bij tijdelijke huurovereenkomsten.

Wat kunt u doen bij een huurverhoging waar u vragen over heeft?

1. Controleer de regels

Controleer uw huurcontract en bekijk welke regels van toepassing zijn op uw situatie.

2. Maak bezwaar indien nodig

Als u twijfelt aan de huurverhoging, kunt u uw bezwaren schriftelijk kenbaar maken aan de verhuurder.

3. Laat de situatie beoordelen

Afhankelijk van de situatie kan het mogelijk zijn om de huurverhoging te laten beoordelen door een bevoegde instantie of juridisch adviseur.

4. Win juridisch advies in

Bij twijfel over uw rechten en verplichtingen kan juridisch advies helpen om uw positie beter in kaart te brengen.

Hoe Legalec kan helpen

Bij Legalec kunnen wij u ondersteunen bij vragen en geschillen over huurverhogingen.

• Controle van uw huurcontract en toepasselijke regels – Wij beoordelen de huurverhoging aan de hand van de beschikbare informatie.
• Ondersteuning bij een bezwaarschrift – Wij kunnen u helpen bij het formuleren van een bezwaar tegen de huurverhoging.
• Onderhandeling met de verhuurder – Wij ondersteunen u bij gesprekken over een mogelijke oplossing.
• Ondersteuning bij juridische procedures – Indien nodig begeleiden wij u bij mogelijke vervolgstappen.