LEGALEC RECHTSBIJSTAND - HUURRECHT

Uw verhuurder verhoogt de huur, maar is dat wel toegestaan? Veel huurders krijgen te maken met huurverhogingen, maar niet elke verhoging is rechtsgeldig. Wat zijn uw rechten en welke stappen kunt u ondernemen als u het niet eens bent met de verhoging?

Wanneer mag de huur verhoogd worden?

In Nederland gelden strikte regels voor huurverhogingen. De mogelijkheden verschillen per type huurwoning:

• Sociale huurwoning – De overheid bepaalt jaarlijks het maximale percentage waarmee de huur verhoogd mag worden.
• Vrije sector woning – Hier mag de huur alleen verhoogd worden als dit in het huurcontract is vastgelegd.
• Tussentijdse verhoging – Soms mag de huur verhoogd worden bij woningverbeteringen, maar alleen als de huurder hiermee akkoord gaat.

De verhuurder moet de huurverhoging minimaal twee maanden van tevoren schriftelijk aankondigen en zich houden aan de wettelijke regels.

Veelvoorkomende problemen bij huurverhoging

Huurders krijgen regelmatig te maken met onterechte huurverhogingen. Veelvoorkomende problemen zijn:

1. Hogere verhoging dan toegestaan – De huur wordt verhoogd boven het wettelijke maximum.
2. Onterechte verhoging in de vrije sector – De verhuurder verhoogt de huur zonder dat dit in het contract staat.
3. Geen correcte aankondiging – De verhuurder geeft geen schriftelijke melding of houdt zich niet aan de termijn.
4. Verhoging zonder woningverbetering – De huur wordt verhoogd terwijl er geen sprake is van woningverbetering.
5. Misbruik van tijdelijke contracten – Huurders met een tijdelijk contract worden onder druk gezet om een hogere huur te accepteren.

Wat kunt u doen bij een onterechte huurverhoging?

1. Controleer de regels

Bekijk of de verhoging voldoet aan de wettelijke eisen. Controleer uw huurcontract en de jaarlijkse maximale huurverhoging.

2. Maak bezwaar

Stuur binnen zes weken een schriftelijk bezwaar naar uw verhuurder. Geef hierin duidelijk aan waarom u het niet eens bent met de huurverhoging.

3. Laat uw huurprijs toetsen

Bij sociale huur kunt u de huurcommissie inschakelen om te laten beoordelen of de verhoging terecht is. In de vrije sector kan een juridische specialist helpen uw rechten te beoordelen.

4. Schakel juridische hulp in

Als uw verhuurder niet reageert of blijft volhouden, kunt u juridische stappen ondernemen om de verhoging aan te vechten.

Hoe Legalec kan helpen

Wij bij Legalec zorgen ervoor dat uw rechten als huurder gewaarborgd blijven. Wij kunnen u helpen met:

• Controle van uw huurcontract en wettelijke regels – Wij bekijken of de huurverhoging rechtsgeldig is.
• Opstellen van een bezwaarschrift – Wij helpen u met een juridisch sterk bezwaar.
• Onderhandeling met de verhuurder – Wij zorgen voor een eerlijke oplossing.
• Hulp bij juridische procedures – Indien nodig, begeleiden wij u in verdere juridische stappen.