LEGALEC RECHTSBIJSTAND - HUURRECHT

Uw woning is uw privéruimte. Maar wat als uw verhuurder onaangekondigd voor de deur staat of zelfs zonder toestemming binnenkomt? Wat zegt de wet over uw recht op privacy en wat mag een verhuurder wel en niet?

Wanneer mag een verhuurder uw woning betreden?

Een verhuurder heeft niet het recht om zonder uw toestemming uw woning binnen te komen. Dit zijn de regels:

• Uw woning, uw privacy – Zodra u een huurcontract heeft, heeft u het recht op ongestoord woongenot.
• Verhuurder mag niet zomaar binnenkomen – Ook niet als hij een sleutel heeft.
• Afspraak maken is verplicht – Een verhuurder mag alleen langskomen met uw toestemming of na een redelijke aankondiging.
• Spoedgevallen zijn een uitzondering – Bijvoorbeeld bij brand of ernstige lekkage mag de verhuurder handelen om schade te voorkomen.

Veelvoorkomende problemen met opdringerige verhuurders

1. Onaangekondigde bezoeken – De verhuurder staat ineens voor de deur en eist toegang.
2. Binnenkomen zonder toestemming – De verhuurder gebruikt een sleutel om zelf naar binnen te gaan.
3. Dreigen met gevolgen – Sommige verhuurders beweren dat u verplicht bent hen altijd binnen te laten.
4. Te vaak controleren – Regelmatige inspecties kunnen als hinderlijk en ongewenst worden ervaren.
5. Onjuiste redenen geven – Bijvoorbeeld ‘Ik ben de eigenaar, dus ik mag dit’ (wat niet klopt).

Wat kunt u doen als uw verhuurder ongewenst langskomt?

1. Geef duidelijk uw grenzen aan

Laat de verhuurder weten dat u niet zonder afspraak bezoek wilt. Doe dit schriftelijk voor bewijs.

2. Vraag naar de reden van het bezoek

Gaat het om een controle, reparatie of iets anders? U hoeft niet overal mee akkoord te gaan.

3. Weiger toegang als het niet dringend is

Zonder een geldige reden en zonder afspraak hoeft u uw verhuurder niet binnen te laten.

4. Verwijs naar de wet

De wet beschermt uw woongenot. De verhuurder heeft niet het recht om zonder toestemming binnen te komen.

5. Win juridisch advies in

Blijft uw verhuurder uw privacy schenden? Dan kunt u juridische stappen ondernemen.

Hoe Legalec kan helpen

Bij Legalec helpen we huurders die last hebben van opdringerige verhuurders. Wij bieden:

• Juridisch advies over uw rechten – U weet precies wat de verhuurder wel en niet mag.
• Hulp bij het opstellen van een officiële waarschuwing – Wij zorgen dat uw verhuurder zich aan de regels houdt.
• Ondersteuning bij juridische stappen – Blijft de verhuurder binnendringen? Wij helpen u uw privacy te beschermen.