LEGALEC RECHTSBIJSTAND - HUURRECHT

Uw verhuurder heeft plannen om de woning te verkopen of te renoveren. Maar mag hij u zomaar dwingen om te vertrekken? Wat zegt de wet en wat zijn uw rechten?

Kan uw verhuurder u uitzetten bij verkoop of renovatie?

Als huurder heeft u wettelijke bescherming. Een verhuurder kan niet zomaar het huurcontract beëindigen, ook niet bij verkoop of verbouwing. Dit zijn de belangrijkste regels:

• Bij verkoop – De nieuwe eigenaar neemt het huurcontract over. Uw rechten als huurder blijven hetzelfde.
• Bij renovatie – Renovatie is geen geldige reden om de huur op te zeggen, tenzij de woning volledig gesloopt wordt.
• Bij dringend eigen gebruik – Soms kan een verhuurder het contract beëindigen als hij kan aantonen dat hij de woning dringend nodig heeft.

In de meeste gevallen heeft u dus recht om te blijven wonen, zelfs als de verhuurder iets anders beweert.

Veelvoorkomende problemen bij verkoop of renovatie

Huurders krijgen vaak te maken met de volgende situaties:

1. Verhuurder probeert huurders onder druk te zetten – Dreigen met uitzetting terwijl daar geen juridische basis voor is.
2. Geen eerlijke compensatie bij renovatie – Huurders krijgen geen redelijke vergoeding voor tijdelijke verhuizing.
3. Onterecht opzeggen van het huurcontract – Verhuurder beweert dat u moet vertrekken terwijl u recht heeft om te blijven.
4. Slechte communicatie of misleiding – De verhuurder informeert u niet goed over de situatie.
5. Huurprijsverhoging na renovatie – Na verbouwing worden huurders onder druk gezet om een veel hogere huur te betalen.

Wat kunt u doen als uw verhuurder de woning wil verkopen of renoveren?

1. Controleer uw rechten

Bekijk uw huurcontract en controleer wat de wet zegt over uw situatie.

2. Vraag om schriftelijke informatie

Laat de verhuurder alles op papier zetten en bewaar alle correspondentie.

3. Zoek uit of u recht heeft op compensatie

Bij renovatie kan de verhuurder verplicht zijn om een verhuisvergoeding te betalen.

4. Weiger onterechte opzeggingen

U hoeft niet zomaar akkoord te gaan met het beëindigen van uw huurcontract.

5. Win juridisch advies in

Als uw verhuurder onterecht probeert u uit de woning te zetten, kunt u juridische hulp inschakelen.

Hoe Legalec kan helpen

Wij zorgen ervoor dat uw rechten als huurder beschermd blijven. Legalec biedt:

• Juridisch advies over uw situatie – Wij controleren of de verhuurder zich aan de wet houdt.
• Officiële bezwaarbrieven – Een sterke juridische brief kan voorkomen dat u onder druk wordt gezet.
• Bemiddeling en onderhandeling – Wij helpen u een eerlijke oplossing te krijgen.
• Juridische stappen indien nodig – Als uw verhuurder blijft aandringen, helpen wij u met een rechtszaak.